网上有关“一梯一户的房子好吗一梯一户公摊一般多少一梯一户别人会进来吗”话题很是火热，小编也是针对一梯一户的房子好吗一梯一户公摊一般多少一梯一户别人会进来吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
现在市面上有一种房子是一梯一户的，它是代表这层楼只有一户人家，而其他人都在不同的楼层，关于一梯一户的房子市面上说法不一，下面就和小编一起来看看一梯一户的房子好吗，顺便来说说一梯一户公摊一般多少以及一梯一户别人会进来吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、一梯一户的房子好吗
（一）一梯一户的房子的优点
1、一梯一户的房子好吗？顾名思义，一梯一户是指一层楼只有一户人家，增加了客户在居住性上的私密性和舒适性，住起来会感觉到非常的舒适，像是生活在豪宅里一样，适合高端人士。
2、同时，一梯一户的房子南北通透，采光。而且，不用和其他住户共享空间，隐私性方面是非常好的，而一层一梯对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁。
（二）一梯一户的房子的缺点
1、一梯一户的缺点是公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本，也会直接影响购房款和物业费。
2、一梯一户价格稍高，而且在治安方面缺少邻里不一定安全，而且一梯损坏后没有可替代电梯，可能需要走楼梯。
二、一梯一户公摊一般多少
一梯一户公摊一般多少？一般来说，住宅的公摊面积是套内面积的18-25%之间，社区核心筒比较大，公摊会达到35%。而一梯一户的公摊面积也是比较大的，原因是一般一梯一户是属于豪宅系列的房子，一户人家享有的公共面积是比较大的，市面上一梯一户公摊面积在30%左右。
不同的房子，计算公摊面积的是不同的，多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
多功能综合楼需要先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
三、一梯一户别人会进来吗
1、一梯一户别人会进来吗？从房子设计的角度上来说，一梯一户是可以同时乘电梯上不同的楼层的。而且，一梯一户是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。因此，对于一梯一户的房子设计，别人是不会进来的。
2、一般一梯两户是指这层楼有2户人家，共用配备的一部电梯。一梯三户是指这层楼有3户人家，共用配备的一部电梯。主要是看这个楼房的总楼层，因为其实电梯是上下共用的。
3、按道理来说，一般入户电梯应有刷卡的，住哪层的才能按下哪层的按钮，所以其他人是无法进入的。有些人家安装了入户电梯的，也都配有佣人梯，闲杂人不会同业主分享入户电梯。
4、若是担心自己家庭的安全，可以安装较严密的门锁，以及在自己家门口安装报警设备，若是回家的时候发现有人尾随，可以及时报警，以确保自己的安全。
以上就是关于一梯一户的房子好吗，一梯一户公摊一般多少，一梯一户别人会进来吗的相关内容，希望能对大家有帮助！
一般商品房公摊面积多少
1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;
2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;
3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;
4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
公摊面积的内容
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。
计算方法：用各户套内面积按比例进行分摊：
1、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
影响公摊面积大小的因素
影响公摊面积的因素主要有以下四点：
1、一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。
2、套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少点;
3、公共设施仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的公摊面积是不一样的，一般来说公共设施、走廊越多的、面积越大公摊就越大;
4、现如今带电梯高层、超高层住宅越来越多，由于楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。
公摊面积指的是需要分摊的公共建筑面积的简称。大家都知道，买房子的时候都涉及到公摊面积计算，不同的小区、不同的户型公摊面积大小都不一样。那么，一般商品房公摊面积多少才合适呢?一起来了解一下吧。
一、一般商品房公摊面积多少
1、多层住宅商品房
7层以下多层住宅的公摊比率介于7%到12%之间;
7层到11层住宅的公摊比率介于10%到16%之间;
12层到33层住宅的公摊比率介于14%到24%之间。
2、别墅住宅商品房
独栋别墅一般情况下是没有公摊面积的，联排别墅也比较少，别墅的公摊面积一般存在于建筑之间连接的部分，别墅的公摊比率介于1%到8%之间。
二、赠送的公摊面积
买房子的时候，常常会碰到开发商赠送公摊面积的情况。比如说赠送地下室、阳台或者飘窗的空间，并计入套内使用面积，大大地增加了购房者的得房率。所以说得房率高并不等于公摊面积就大。
三、公摊面积大小带来的影响
买房子的时候，因为需要付钱所以大家都希望公摊面积小一些，这样需要支付的房款也就少一些。实际生活居住过程当中，大家又都希望公共空间大一些，比如说楼梯、大堂等等，生活就能更安全一些、美观一些和方便一些。目前1梯1户或者1梯2户的房屋格局中，门口的公摊面积有些是可以利用的，只要处理好邻里关系或者不是非常过分地使用公共区域，是能为自己带来一些方便的。
文章小结：以上就是关于“一般商品房公摊面积多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
关于“一梯一户的房子好吗一梯一户公摊一般多少一梯一户别人会进来吗”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[冬萱]投稿，不代表潮生号立场，如若转载，请注明出处：https://www.ctrm.com.cn/weda/202601-36.html
评论列表（3条）
我是潮生号的签约作者“冬萱”
本文概览：网上有关“一梯一户的房子好吗一梯一户公摊一般多少一梯一户别人会进来吗”话题很是火热，小编也是针对一梯一户的房子好吗一梯一户公摊一般多少一梯一户别人会进来吗寻找了一些与之相关的一...
文章不错《一梯一户的房子好吗一梯一户公摊一般多少一梯一户别人会进来吗》内容很有帮助